Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces o su abreviación FIBRAS, son instrumentos de inversión en los que se obtienen ganancias de la renta de inmuebles como oficinas, locales comerciales y hoteles, entre otros.
Este fideicomiso es administrado por un fiduciario (institución de crédito a cargo de inmuebles).
Las FIBRAS, dan la oportunidad a los inversionistas interesados de aportar varios inmuebles al fideicomiso o participar en el financiamiento de proyectos inmobiliarios; y posteriormente reciben como ingreso el dinero de la renta mensual de los inmuebles comerciales.
Estos fideicomisos inmobiliarios cotizan en Bolsa y el dividendo de las acciones se reparte entre propietarios y accionistas del Fideicomiso, en forma proporcional.
Las FIBRAS ayudan al financiamiento para la construcción y el desarrollo de proyectos urbanos, además de ser una forma de inyectar capital a los bienes raíces, que generan buenas oportunidades para el crecimiento de la industria.
Actualmente existen diferentes tipos de FIBRAS:
Fibra HD. Tiene en su portafolio inmuebles comerciales, de oficinas y educativas.
Fibra Danhos. Se especializa en la administración de propiedades comerciales y oficinas premier.
Fibra Inn. Está especializado en Hoteles de Negocio.
Fibra Uno. Esta FIBRA cuenta con propiedades de sector industrial, comercial, mixto y de oficinas.
Fibra Terrafina. Tiene en su portafolio propiedades Industriales, diversificado en varios estados.
FIBRA SHOP. Especializada en centros comerciales altamente competitiva en términos de costos, rendimientos y crecimiento.
Si quieres conocer qué perfil tiene el inversionista que participa en estos fideicomisos, puedes investigarlo aquí.
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En las siguientes fuentes, puedes encontrar más información sobre FIBRAS: